婚后的房产价值如何评估 作者：未知     时间：2021-11-03    来源：互联网

夫妻离婚，肯定是要分割房子等一切共同财产的，但是在分割房产之前应由专业机构评估其价值，有些房产是一方的婚前财产，只有婚后共同还贷的部分才属于夫妻共同财产。那么，婚的房产价值如何评估？本文整理了相关的资料，请大家阅读。

　　一、婚后的房产价值如何评估

　　根据民法典的规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许：

　　2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

　　3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

　　离婚时，如果夫妻名下有房产的，一般会按以下方式处理:如果双方对房产的市场价值和分割能够协商一致，可以按双方协议的方式，但通常情况下，协商一致是比较困难的，尤其房产价值较大时，双方会对于房产的分割产生较大的争议。如果双方都想取得房产所有权而无法对房产价值达成一致时，若双方同意通过竞价使一方取得房产的，则价高的一方取得房产，另一方取得相应的补偿;若双方不同意竞价。则必须对房产价值进行评估，并由法院根据评估结果进行判决。

　　房产评估是对房屋的价值通过科学的方法进行预估。为了防止评估机构与案件之间存在利害关系，一般会由法院在有相应资质的评估机构中摇号，随机选取其中一家对房屋价值进行评估。评估机构在接到法院的委托，获取了估价业务后，会对案件的基本情况、评估目的等进行了解，然后制定相应的工作计划并进行实地勘察、收集资料，经过测算被评估房地产的价格后，综合分析确定评估成果，并向法院及当事人发送评估报告。作为当事人，有到现场参加实地勘察的权利，也有承担评估费的义务。

　　二、网友提问

　　网友提问：离婚时对于婚后购买的共同房屋没能和平处理，想要起诉到法院。请问法院对于这样的房产会怎样判决呢？怎样才能保障自己的权益呢？

　　律师回答：您好！离婚时的房产价值，可以双方协商一个价格，协商不成的话，只能评估，评估的话，必须带评估机构去你家对房产进行实地考察，然后按市场价格对房屋作出评估。

　　以上就是关于婚后的房产价值如何评估的内容介绍，希望对大家带来帮助。从上文介绍可知，夫妻离婚，在对房产进行分割之前须对房屋的价值通过科学的方法进行预估，具体的处理方法大家可以从上文了解，要是您在这方面还有其它疑问，可以咨询一下在线律师。