买二手房未过户就离婚，房子怎么分割？ 作者：未知     时间：2021-11-01    来源：互联网

按照《民法典》的规定，夫妻婚后一起买的房子，如没有特别约定，通常都是属于夫妻共同财产，离婚的时候一人一半。若买二手房未过户就离婚，房子怎么分割？起诉离婚财产可以冻结吗？本文整理了相关的资料，请大家阅读。

　　一、买二手房未过户就离婚，房子怎么分割？

　　夫妻离婚时可以协议分割属于两位的共有财产。

　　对于还没有取得产权的住房，可以等取得住房全部产权之后，再分割分配。

　　如果双方无法达成分割财产的一致意见，可以到法院起诉解决。

　　《婚姻法》司法解释二：

　　第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许，

　　2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

　　3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

　　第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

　　当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

　　二、起诉离婚财产可以冻结吗

　　起诉离婚财产可以冻结，但是只有当事人申请的才会冻结财产。离婚诉讼是指婚姻关系当事人一方向法院提出与另一方解除婚姻关系的诉讼。

　　依据我国民事诉讼法的规定，一方当事人在发现另方有恶意隐藏、转移财产的行为，对自己利益构成侵害的，可以向法院申请财产保全。

　　法律依据：

　　《民法典》

　　利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。

　　人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

　　申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

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